Архитектурное проектирование: этапы и основная документация

Архитектурное проектирование представляет собой сложный процесс разработки документации, необходимой для строительства новых объектов или перепланировки уже существующих зданий и сооружений. Полученный в итоге пакет документов служит практическим планом строительства, а потому включает в себя различные схемы, детальное описание необходимых работ, спецификацию выбранных материалов и технологий и т.д.

Процесс проектирования, независимо от того, новый это объект или уже существующий, состоит из нескольких этапов, каждый из которых имеет свои особенности.

В первую очередь необходимо понять, какие требования предъявляются к будущему объекту, определить основные материалы и технологии. Например, если планируется строительство жилого дома, то учитываются следующие моменты:

  • площадь жилых и нежилых помещений;
  • этажность;
  • наличие дополнительного пространства (мансарды, подвала, террасы);
  • основной материал (дерево, кирпич, бетонные блоки);
  • требования к коммуникациям (количество санузлов, способы отопления и водоснабжения).

Это основные требования, которые ложатся в основу проектных документов.

Составление эскизного проекта

Эскизный проект – это детальная проработка объекта, которая дает максимальное представление о будущем строении. Такой документ включает в себя несколько чертежей и схем:

  • планы по этажам;
  • фасады;
  • разрезы;
  • основные интерьерные идеи;
  • планы дополнительных помещений.

В этих документах содержатся конкретные числовые данные (результаты замеров, точные размеры здания в целом и отдельных помещений и т.д.).

Составление итоговой документации

После согласования с заказчиком эскизного проекта, внесения в него необходимых изменений и утверждения основных параметров будущего здания начинается следующий этап, во время которого детально прорабатываются и готовятся к утверждению в соответствующих органах документы. Как правило, само согласование в различных инстанциях архитектурное бюро также берет на себя, в результате заказчик получает полный пакет, который можно передавать непосредственно подрядчику, осуществляющему строительство.

Готовый проект представляет собой комплект документов, среди которых:

  • общее описание проекта;
  • пояснительная записка;
  • генеральный план;
  • поэтажные планы с детальным указанием всех основных помещений, их площадей, расположением оконных и дверных проемов;
  • спецификация выбранных материалов;
  • сметная документация.

В зависимости от особенностей проекта содержание пакета документов может быть дополнено, однако наличие указанных выше положений обязательно.

Архитектурное проектирование

.