Функциональное единство

Для административного района желательно, чтобы в его границах находились центральные и окраинные части города. Но при создании планировочных районов-секторов, растягивающихся от центра до внешних границ города, их селитебные территории получаются структурно неоднородными. Каждый из таких районов будет включать как центральные, плотно застроенные части, требующие радикальной реконструкции, так и периферийные территории, где размещается новое строительство. К тому же, крупные магистральные улицы, с которыми связываются границы планировочных районов, не всегда правильно расчленяют промышленные территории, разобщая родственные предприятия.

Возникает вопрос: не будет ли удобнее вместо смешанных однородных планировочных районов-секторов, простирающихся от центрального ядра города до его внешних границ, ввести специализированные планировочные районы, каждый из которых объединял бы или жилые комплексы, или промышленно-складские предприятия и устройства, или зеленые массивы, служащие местами массового отдыха?

Функциональное единство каждого специализированного района позволило бы наилучшим образом организовать его в планировочном отношении, исходя из специфических требований жилой застройки, производства или массового отдыха. Вместе с тем организация специализированных районов, не являясь препятствием для создания наиболее удобных связей между местами жилья, труда и отдыха, позволила бы четко отделить основную плотно застроенную часть города, нуждающуюся в последовательной радикальной реконструкции, от периферийных районов, где жилищное строительство идет преимущественно на свободных землях. Такое разделение селитебной территории города соответствует реально сложившейся его структуре и поможет выявить различия в характере застройки центральной или периферийной его части.

Так, например, реконструкция застройки в пределах Садового кольца в значительной степени связана с путями развития и структурой общегородского центра столицы. Его население постепенно будет значительно уменьшено.

Функциональное единство

.