Главный административный и культурный центр района

Необходимы, однако, коррективы в определении границ жилых районов, в размещении системы их центров, в характере застройки каждого района с учетом существующей застройки.

Проект планировки и застройки жилого района № 1 разработан в соответствии с ПиНом. Его микрорайоны — № 1, 2, 3 — объединены в жилой район с общественным центром.

Рассматриваемый жилой район включает территорию вдоль Ленинградского шоссе от парка Дружбы до зеленого массива на берегу канала имени Москвы. Он делится на три микрорайона с населением 5,4; 11,2; 19 тыс. человек, всего 35,6 тыс. человек. Основу планировки жилого района составляет зеленая полоса, которая начинается у парка Дружбы, проходит между микрорайонами № 3 и 2 и заканчивается в виде озелененной аллеи на территории самого маленького микрорайона № 1, соединяясь с зелеными насаждениями на берегу канала. Этот зеленый массив, объединяя все микрорайоны, служит местом отдыха трудящихся.

Первичным элементом застройки является небольшая группа жилых домов, расположенных вокруг озелененного двора, куда обращены входы в жилые дома. В этих дворах организованы детские игровые площадки и лужайки для отдыха населения.

Отдельные группы жилых домов расположены вокруг участка детского сада или яслей, близ магазина и т. д. Несколько групп жилых домов объединяются участком школы в жилой комплекс. Два-три жилых комплекса образуют микрорайон. Три микрорайона слагаются в жилой район с развитым центром, дополненным сетью учреждений, расположенных на отдельных участках близ проездов (например, котельная, гаражи).

По этому же принципу построено обслуживание населения. Учреждения повседневного обслуживания приближены к жилым домам, учреждения периодического обслуживания расположены в центре микрорайонов и жилого района и удалены от транзитных магистралей. Наконец, учреждения, обслуживающие весь район, расположены в главном центре на Ленинградском проспекте у парка Дружбы. Во всех случаях выдержаны рекомендуемые радиусы обслуживания: 300, 400, 500 м для микрорайонов; 750-1000 м для жилого района.

Главный административный и культурный центр района

.