Комплексное обслуживание недвижимости

В сфере малого частного бизнеса предприниматели осознают, что в любом городе страны многоквартирные дома нуждаются в управлении и оперативном круглосуточном обслуживании. И сейчас все чаще и чаще предприниматели организовывают компании, чтобы предоставить качественное обслуживание недвижимости. К тому же эта ниша целиком не заполнена. И конкуренция фактически отсутствует.  Это свободна отрасль для деловой активности. Но почему оно до сих пор и на половину не заполнено? Очевидно, что здесь сказывается внерыночные положение вещей. Прежде всего, ответ кроется в организации сферы управления жилищным ресурсом.

Комплексное обслуживание недвижимости должно обеспечиваться, придерживаясь нормами, которые четко расписаны в правовой базе. Закон не предусматривает выделения денег для деятельности малого бизнеса в ЖКХ. Приоритет остается за государственными коммунальными службами. А так как они плохо финансируются, то обслуживание помещений выполняется не на должном уровне. И хозяевам квартир неоднократно приходится осуществлять тот же самый ремонт подъездов, лифтов, замену труб в центральном отоплении за свой счет. Порой им намного выгоднее заключить договор с коммерческими структурами и пользоваться платными услугами активных специалистов.

Если сейчас приняться за реформу ЖКХ, то на это пойдет немало времени. Так как в Жилищном кодексе присутствует масса грубых неточностей и ошибок. Самым главным опущением является тот факт, что совсем туманно изложено, чем конкретно должны руководить УК – многоквартирной постройкой в целом или же коллективным имуществом этого дома. Еще, почему-то, рассматриваемое  управление не относится к профессиональной деятельности. А потому соглашение об управлении не относится к группе публичных договоров. Это давно заметили и даже пробовали внести коррективы в Жилищный кодекс относительно определения конкретного перечня полномочий и деятельности ЖЭКов, а также  общих работ с жильцами.

Специалисты сферы ЖКХ уверенны, что комплексное обслуживание недвижимости будет возможно тогда, когда будут одобрены и приняты равноправные организационно-правовые аспекты, как для государственных структур, так и для приватных организаций.

Но так как это длительный процесс, то за него еще не скоро примутся. Поэтому жителям многоэтажных старых домов можно только мечтать о таком обслуживании со стороны государственных структур.  Что касается владельцев квартир в элитных постройках, то здесь все обстоит иначе. Эти собственники не желают тратить свое время и нервы на вызов специалистов с ЖЭКа, покупку запчастей и оценивание халатной деятельности работников. Поэтому они сообща подыскивают частную организацию, которая выполняет весь тот перечень работ, что и ЖЭК, оплачивают ее услуги и спокойно получают квалифицированное обслуживание помещений и прилегающих территорий.

Так что жильцы разных многоквартирных домов различными способами решают эти вопросы.

Комплексное обслуживание недвижимости

.