Отдельные капитальные двухэтажные здания

Примерный подсчет жилой площади по категориям показал, что из имеющихся 220 тыс. м2 к Г категории, т. е. к тому жилому фонду, который может быть сохранен и использован на перспективу, относится 120 тыс. м2 (55%) и ко категории, т. е. к фонду, представляющему значительную материальную ценность при относительно высокой моральной амортизации, — 36,4 тыс. м2 (16,5%). В опорном плане эта категория застройки рассматривается как факультативно сохраняемый (резервный) жилой фонд, требующий крупных реконструктивных мероприятий. Остальная жилая застройка, относящаяся к категории и составляющая здесь около 64 тыс. м2 (28,5%), подлежит постепенному сносу.

Предварительно намеченный опорный фонд был подвергнут оценке с точки зрения требований инсоляции, аэрации и шумовых режимов с целью установления той его части, которая при условии частичной реконструкции самих зданий может удовлетворить всем современным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям.

В качестве критерия для оценки инсоляции застройки было принято требование обеспечения трехчасовой инсоляции помещений и отсутствие абсолютного затенения дворов в период равноденствия.

Для обеспечения нормальных условий инсоляции как в помещениях, так и на участках необходимы следующие мероприятия: для домов, получающих солнечный свет с одной стороны, — переустройство жилых помещений на квартиры, обращенные на два фасада (квартиры со сквозным проветриванием), чтобы в каждой квартире были нормально инсолируемые комнаты (при постепенном и неуклонном увеличении нормы жилой площади на 1 человека это мероприятие станет вполне реальным); полный или частичный (по секциям или по этажам) снос и передвижка отдельных зданий.

Помещения нижних этажей, которые не могут получить достаточной освещенности даже в результате проведения предлагаемых мероприятий, должны использоваться для надобностей хозяйственно-бытового обслуживания населения; то же самое может быть предложено и в отношении недостаточно освещенных, но материально ценных малоэтажных зданий.

Отдельные капитальные двухэтажные здания

.