Плановое функциональное зонирование

Однако для подобных центральных массивов характерно беспорядочное размещение различных по своему функциональному назначению зданий (жилых, коммунальных, транспортных, административных, общественных и т. п.), затрудняющее нормальную организацию и использование жилой зоны. Поэтому при реконструкций таких жилых районов следует предусмотреть комплекс мероприятий, исключающих неблагоприятное влияние расположенных в них предприятий и учреждений на условия жизни населения.

При реконструкции центральных районов крупных городов существующее расположение административных и культурно-общественных учреждений должно будет подвергнуться существенным коррективам. Учреждения, разбросанные в малоценных зданиях, нужно постепенно сосредоточивать в общественных центрах, существующих или намечаемых по генеральному плану развития города, а также около имеющихся крупных учреждений, расположенных на магистральных улицах в специальных зданиях, постепенно освобождая прилегающие участки от жилья для использования их в целях обслуживания посетителей.

Плановое функциональное зонирование городской территории позволит в свою очередь уточнить размещение базовых точек культурно-бытового и коммунального обслуживания каждого жилого массива (торговли, общественного питания, гаражей-гостиниц для автомашин индивидуального пользования, крупных спортивных баз и др.).

Положение исследуемого жилого массива между важнейшими кольцевыми и радиальными магистралями требует проведения мероприятий, исключающих вредное влияние этих магистралей на жилой массив. Характер этих мероприятий будет различным в зависимости от перспективного назначения улиц, а также капитальности и значимости существующей на них застройки.

Сильный шум от интенсивного транспортного движения и загрязнение воздуха выхлопными газами и пылью создают большие неудобства для населения, проживающего в зоне, непосредственно примыкающей к Садовому кольцу.

Плановое функциональное зонирование

.