Площадь жилых кварталов

В этом случае Бульварное кольцо превратилось бы во внутрирайонный зеленый массив, а близ узлов пересечения Бульварного кольца с радиальными улицами могли бы возникнуть центры жилых районов. Таков вариант схемы организации жилой части центрального района, предлагаемый Институтом генплана.

По нашему мнению, было бы правильнее Бульварное кольцо рассматривать не как внутрирайонный зеленый массив, а как общегородской. Тогда оно станет границей между жилыми массивами, которые в планировочном отношении будут представлять собой укрупненную группу кварталов.

При реконструкции плотно застроенных кварталов центра не должна применяться какая-то универсальная планировочная структура жилых районов, хотя бы и исходящая из утвержденных «Правил и норм планировки и застройки городов». То, что хорошо для окраинных районов и незастроенных территорий, может оказаться неподходящим в условиях реконструкции плотно застроенных районов. Возможность последовательной реконструкции жилых кварталов мастерская-школа продемонстрировала на примерах района Замоскворечья и Метростроевской улицы.

Авторы стремились к полному освобождению жилой территории от административных и промышленных зданий, к снижению плотности жилого фонда и плотности расселения до нормы, предусмотренной ПиНом, к сохранению существующей зелени и увеличению озелененных территорий за счет сноса малоценных зданий.

Обслуживание населения яслями, детскими садами, комбинатами бытового обслуживания на ближайшие 10-15 лет решается путем перестройки существующих зданий под эти учреждения. Для строительства недостающих по нормам зданий обслуживания были зарезервированы участки с обвальным и малоэтажным фондом.

Площадь жилых кварталов

.