Помещения нижних этажей

Для первичной оценки намечаемого опорного фонда по аэрации (проветриванию) был проведен анализ взаиморасположения зданий, который и выявил наименее проветриваемые места, требующие тех или иных реконструктивных мероприятий. К таким местам относятся замкнутые и полузамкнутые дворы, входящие углы зданий, узкие участки улиц между многоэтажными зданиями и т. п. Более детальная оценка опорного фонда по аэрации может быть получена при продувании его моделей в аэродинамической трубе.

Необходимыми мерами по улучшению аэрации являются: переустройство плохо проветриваемых квартир с целью создания в несквозного проветривания; перевод отдельных зданий, этажей или нескольких квартир в категорию нежилых, используемых лишь для кратковременного пребывания людей; снос отдельных зданий или их секций, мешающих нормальной циркуляции воздуха на территории массива.

В качестве критерия для оценки шумового режима в жилых помещениях принимались следующие значения предельно допустимых уровней шума в жилых домах (при закрытых окнах с двойными переплетами), установленные санитарными нормами: в дневное время (от 8 до1 22 час.) — 40 дб (по шкале шумомера); в ночное время (от 22 до 8 час.) -35 дб.

В опорном плане, составленном на основе комплексного анализа застройки, показаны: опорные жилые и нежилые здания, оставляемые на своих местах в их настоящем или перестроенном виде; здания, которые Могут быть сохранены, переоборудованы в нежилые, передвинуты или снесены, что должно быть определено в процессе составления проекта реконструкции жилого массива.

Для окончательного решения вопроса о мерах по реконструкции и трансформации существующего капитального фонда необходимо провести дополнительное детальное обследование его технического состояния (фундаментов, перекрытий и т. п.) и геологических условий строительства (грунтов).

Помещения нижних этажей

.