Размеры жилых групп

Участки школ и базовых детских учреждений размещаются свободно между жилыми группами, образуя вместе с садами микрорайона единую развитую систему зеленых насаждений. Сады жилых групп также вливаются в эту систему.

Жилые группы объединяются общественным центром, в который входят клуб, микрорайонный сад и спортивный комплекс. Они связываются между собой единой системой проездов и пешеходных путей. При этом дома гостиничного типа, предназначенные в основном для молодежи, размещаются вблизи клуба, сада и основных спортивных площадок.

По периферии массива, главным образом вдоль Сретенки и Садовой ул., выделяются обособленные от жилой застройки участки для культурно-бытовых учреждений периодического пользования районного

Схема планировки и застройки жилого массива при сохранении около 40% существующего жилого фонда (существующие жилые здания показаны черным, проектируемые — заштрихованы) и местного значения, а также для административных и общественных зданий.

По варианту радикальной реконструкции (вариант Б) сохраняется в перспективе 25% существующего жилого фонда — 55 тыс. м2 жилой площади. Это наиболее капитальные дома в 5-8 этажей, имеющие от 1,5 до 4,5 тыс. м2 жилплощади каждый; значительная их часть построена в советское время. Объем нового жилищного строительства определяется здесь в 57 тыс. м2 жилой площади, т. е. новая застройка составит половину всего перспективного жилого фонда массива.

Общий принцип построения микрорайона в этом варианте тот же, что и в варианте последовательной реконструкции. Однако больший снос существующей застройки и значительный объем нового строительства позволяют добиться более четкой архитектурно-планировочной организации как отдельных жилых групп, так и микрорайона в целом. Увеличиваются свободные пространства между зданиями, за счет чего вырастают сады непосредственно при жилых домах и становится возможным размещение при каждой жилой группе детских учреждений, рассчитанных на полный охват детей этой группы и располагаемых на обособленном участке.

Размеры жилых групп

.