Сметная документация и ее предназначение

Строительная смета — комплекс документации, с распределенной  действительной оценкой необходимых строительных работ или реконструкции  зданий  или сооружений. В документации отмечаются всевозможные работы, наименование и количество строительных материалов, необходимых для осуществления вашего проекта.Строительная смета способствует поэтапно составить план и организует Ваши финансовые вложения, оплату рабочих и поможет предусмотреть возможные дополнительные расходы, обычно встречающиеся  в любом строительном процессе. Таким образом, строительная сметаявляется сводом табличных значений, с указанием денежных затрат, денежной оценки  труда рабочих, расчет ресурсных затрат.Строительная смета — основной документ, необходимый  при заключении договора с инвесторами , является первоочередным  документом  при составлении различных договоров между заказчиком и исполнителем.

Составление смет –  общие расчеты после составления всех рабочих чертежей и планов. Составляя смету, специалист осуществляет выбор земляных и монтажных  работ и подсчёт необходимого  количества ресурсов для всего строительства. Во время этого процесса  выполняется оценочная работа  стоимости всех процессов строительства и используемых ресурсов. Чтобы смета была юридически правильным составленным документом, необходимо точно описать все этапы строительного процесса, при профессиональном подходе сразу понятно на какие работы уходят денежные средства, какие материалы используются в какой момент.

Смета составляется по среднестатистической стоимости каждого процесса и типа материала, об этом заранее договариваются с заказчиков, возможно использование и других расценок.

Без правильно составленной сметы, без ее официального утверждения не стоит начинать строительство.  Грамотно составленные документы помогут заказчику  не бесполезно тратить деньги, при соблюдении составленного поэтапного плана действий процесс строительства не будет простаивать.  Сметные документации  должны быть  составлены для  любых строительных объектов: для только что возведенных зданий ,  для ремонтных, перепланировочных работ. Способы составления сметы:

  • Ручной способ, с калькулятором и примерами смет
  • Использование специальных сметных программ

В строительной смете должны быть учтены расходы на нулевые  земляные работы, укладки фундаментов, монтажные и отделочные работы, а также санитарно-технические процессы.

Инвесторам или заказчикам необходимо проводить проверку составленной подрядчиком сметной документации. Проверочные работы позволяют сравнить  выбранные расценки строительных процессов и материалов, их количество с среднерыночной стоимостью. Проверка смет необходима, чтобы не пришлось переплачивать, чтобы не было заказано больше или строительных материалов, чтобы не было недостатка в материалах, чтобы строительный процесс не простаивал из- за некомпетентности строительной организации.

Проверка сметной стоимости строительства избежать ошибок, которые зачастую происходят при составлении смет строительных работ.

Смету должны составлять специально подготовленные люди, стоимость таких услуг напрямую зависит от объема работ, минимальная стоимость такой услуги 10000 рублей. Конечно, при строительстве частного дома смета будет намного меньше, ее может составить сам заказчик,  не обращаясь к специалистам.  Часто, при заказе дома под ключ, в каталогах проектов домов уже предоставляется их стоимость, при заказе обязаны предоставить расписанную сметную документацию.

Сметная документация

.