Территории исследуемого массива

Территории исследуемого массива в новых границах (с учетом расширения Сретенки, выделения участка метро на Трубной площади и т. п.) уменьшаются с 40 до 38,2 га, причем территория микрорайона (за вычетом объектов городского и районного значения) составляет 34 га.

Большое значение имеет определение правильной структуры жилой застройки, т. е. соотношения типов домов и квартир, соответствующего возрастному составу населения, численному составу семей, характеру ведения домашнего хозяйства и т. п., чем в значительной степени определяется и экономичность принятых решений. Опорный фонд застройки в исследуемом массиве представляет собой в основном многосекционные широтные, а также односекционные дома с большими квартирами и пригоден главным образом для расселения больших семей. Поэтому, новое жилищное строительство должно быть ориентировано на дома с малометражными квартирами, рассчитанными в перспективе на заселение семьями в 2-3 человека. Значительную часть нового строительства составят дома гостиничного типа для одиноких и малосемейных с несколько сокращенным составом индивидуальных помещений (10-1,1 м2 жилой площади на 1 человека). В связи с этим расчетная норма жилобеспеченности по всему массиву на перспективный период может быть принята 14 м2 на 1 человека.

При установлении этажности жилой застройки необходимо учитывать как специфику и экономику типа дома, так и требования архитектурного порядка, характерные для данной зоны города. В условиях реконструкции его центральной части наиболее целесообразна застройка повышенной этажности. Опорные капитальные здания в исследуемом массиве имеют в среднем 5-5,5 этажей; путем надстройки их этажность может быть несколько повышена. В новом строительстве следует широко применять секционные дома повышенной этажности (8-12 этажей) и гостиничные дома башенного типа, меньше затеняющие прилегающую территорию.

Территории исследуемого массива

.