Застройка жилых районов

Создать здесь достаточно крупные жилые районы вряд ли удастся из-за неоднородности застройки и большой плотности сети магистральных улиц, которая, вероятно, останется и в будущем.

Основной территорией города является относительно плотно застроенная старая его часть, — примерно в границах бывшего Камер-Коллежского вала и Окружной железной дороги, — предназначенная к полной или частичной реконструкции. Здесь могут быть образованы сравнительно небольшие жилые районы или группы кварталов, размеры которых будут определяться сетью магистральных улиц и проездов. На вновь застраиваемых территориях можно будет более свободно устанавливать размеры жилых районов.

Далее, вне основной территории города выделяются обособленные периферийные планировочные районы: Измайлово, Перово- Кусково, Кузьминки — Текстильщики-Люблино, Коломенское — Царицыно, Волхонка — ЗИЛ, Новые Черемушки, Кунцево — Мазилово, Хорошево — Мневники — Октябрьское поле, Тушино, Химки — Ховрино, Богородское — Черкизово — Соколиная гора, Лихоборы — Владыкино. Население каждого из периферийных планировочных районов будет примерно от 150 до 250 тыс. человек, т. е. составит население «оптимального» города. Эти периферийные районы ввиду своей отдаленности от центральной части города должны обладать развитыми общественными центрами и достаточно самостоятельной системой культурно-бытового обслуживания. Здесь предпочтительно создание микрорайонов с более широким применением застройки смешанной этажности.

Застройка жилых районов должна получить индивидуальный характер применительно к положению каждого района в структуре города (в центре или на периферии, на основной городской магистрали или на второстепенной и т. д.), природным условиям (например, Хорошево — Мневники — на реке и на относительно изрезанном рельефе, а Измайлово — на ровном месте у парка) и общественным комплексам, размещаемым в том или ином районе. Так можно представить себе структуру селитебных планировочных районов реконструируемого города в пределах его проектных границ.

Застройка жилых районов

.