Жилые дома

Это объясняется тем, что в типовых проектах магазинов и столовых, расположенных в отдельно стоящих зданиях, полезная площадь на одно рабочее или посадочное место значительно меньше, чем во встроенных. К тому же встроенные предприятия трудно размещать в жилых домах с небольшими секциями и частыми лестничными клетками.

При размещении предприятий торговли и общественного питания в торговых центрах стоимость строительных затрат уменьшается на 25% по сравнению с размещением в отдельно стоящих зданиях и в 2 раза по сравнению со встроенными. Снижение стоимости в этом случае достигается за счет сокращения площадей административных, бытовых и подсобных помещений, а также уменьшения объемов строительных работ при укрупнении зданий.

Вместе с тем, не следует забывать, что булочные, молочные и т. п. магазины должны быть приближены к жилым домам и что многие предприятия бытового обслуживания (парикмахерские, приемные пункты прачечных и т. п.) могут быть размещены в жилых домах. При застройке микрорайонов нужно умело сочетать крупные компактные торговые центры с развитой сетью небольших предприятий, размещенных в квартале.

В сложившихся условиях наилучшее культурно-бытовое и хозяйственное обслуживание населения кварталов № 13, 14, 17 и 18 может быть достигнуто объединением их в жилой район с самостоятельным общественным центром, который лучше всего расположить на незастроенной части территории квартала № 17, выходящей на Ленинский проспект.

Наряду с этим возможны также отдельные улучшения в размещении предприятий обслуживания.

В рассмотренных кварталах, несмотря на небольшую плотность жилой застройки (16-20% жилой территории), не предусмотрено увеличение зеленых массивов со спортивными сооружениями. Дворовая зелень размельчена и отделена в большинстве случаев от домов асфальтированными проездами. Между тем при соответствующей ориентации выходов жилых зданий к проездам можно было бы образовать внутренние изолированные от проездов озелененные дворы.

Жилые дома

.